【投資】maneoの不動産担保付きローンファンド82号に出資しました


2015/06/27 19:16

ソーシャルレンディングの話です。今週募集していたmaneoの不動産担保付きローンファンド82号に出資しました。


この記事では、案件についての管理人個人的な評価を書いていきます。



不動産担保付きローンファンド82号

ファンドはC社案件とE社案件のバスケットですが、C社案件に絞って管理人の考えを書いていきます。



案件の条件を簡単に書き出すと以下の通り

名称 事業者C社向け 第290弾】東京都 八王子市エリア 不動産担保付きローンへの投資
貸付金利 7.0%
出資者利回り 5.0%
手数料 2.0%
運用期間 8ヶ月
募集額 500万円
担保 有(土地建物に対し、第1順位の根抵当権を設定)
担保評価額 4700万円(TAS評価)


良い点

  • 元本保全性が高い
  • 運用期間が短い

不安点

  • 大きな不安点は無し(見えている条件の限りでは)

何この神案件

銀行で借りろよ


担保評価額4700万円に対し、貸付額は500万円。 maneoやC社が嘘ついてなければ、貸し倒れしても高確率で全額返済されるでしょう。


この安全性で8ヶ月の短期。条件良すぎて不安になるレベルです。 有難く出資させていただきました。

関連記事

コメント

コメントの投稿

非公開コメント

記事検索